Su casa de vacaciones es una escapada de la vida cotidiana. Tanto si está rodeado de abetos en una cabaña junto a un lago como en un entorno tropical con playas de arena blanca, su segunda vivienda es una inversión y, al igual que su vivienda principal, debe estar asegurada.
La mayoría de las pólizas de seguro de hogar proporcionan una cobertura limitada para los bienes personales en una residencia adicional. Consulte siempre a su aseguradora para saber si puede cubrir dos viviendas con una sola póliza, si su seguro de hogar estándar excluye determinadas propiedades o no ofrece los tipos o la cantidad de cobertura adecuados. La mejor solución para cualquier evento es tener una póliza separada específicamente para segundas viviendas. Al crear una póliza independiente, puede adaptar las opciones de cobertura que tengan sentido para cualquier circunstancia.
Antes de comprar su casa fuera de casa, tenga en cuenta lo siguiente:
Ubicación: Una segunda vivienda se suele comprar como lugar de destino y a veces puede estar en otro estado. Los requisitos de seguro de cada estado son diferentes y tendrá que consultar a su aseguradora para asegurarse de que su alquiler vacacional está debidamente cubierto. También hay que tener en cuenta si está en una zona de inundación o en otra área de «alto riesgo» que requiera un seguro adicional. Consulte con su aseguradora para ver si hay alguna póliza adicional que deba añadir o si debe elegir una aseguradora privada.
Tipo de propiedad: La antigüedad de la casa de vacaciones y los tipos de materiales de construcción también influyen en el coste del seguro. Por ejemplo, es posible que su cobertura y su responsabilidad deban aumentar si su segunda vivienda es una residencia de una sola planta, en lugar de un condominio que supone un riesgo menor debido a las asociaciones de propietarios y a la seguridad adicional.
Equipamiento: Si su casa tiene una piscina o cualquier edificio exterior que no esté unido a la casa, tendrá que aumentar su responsabilidad y puede pagar una prima de seguro más alta, ya que estos elementos a menudo conducen a una mayor probabilidad de reclamaciones de responsabilidad.
Períodos largos sin ocupantes: Considere la frecuencia con la que visitará la casa de vacaciones o si contratará a alguien para que la revise periódicamente. Un riesgo importante es que no habrá nadie para asegurarse de que se apaguen los incendios o se denuncien las invasiones de viviendas. Esté siempre preparado con suficiente cobertura y tenga al día el contenido de su casa.
Alquilarás: Si alquilas tu segunda vivienda ocasionalmente, podrías ser responsable de las lesiones de los inquilinos y visitantes o de los posibles daños. Si opta por alquilar una sola vez a corto plazo, es posible que pueda añadir una simple extensión a su póliza actual de propietario de vivienda. Si tiene previsto alquilar regularmente, es posible que necesite una póliza de propietario aparte. Lee siempre la letra pequeña cuando utilices cualquier servicio de alquiler, como Airbnb y VRBO, para ver qué cobertura se ofrece y si hay alguna limitación o exclusión. Le sugerimos que consulte siempre con un profesional de los seguros antes de decidirse a alquilar su casa de vacaciones para asegurarse de que está cubierto ante cualquier eventualidad.
Fuentes:
