Al trabajar en el sector de la colocación de bienes para las compañías de seguros, se aprende sobre los diferentes tipos de pólizas, los gastos de manutención adicionales (ALE) o la pérdida de uso (LOU), y la importancia de la cobertura. En la mayoría de los casos, CRS se encarga de los gastos de manutención adicionales de los propietarios para el alojamiento temporal. Sin embargo, el seguro de alquiler está aumentando el volumen de reclamaciones y difiere de las pólizas de los propietarios de viviendas.
¿Qué es el seguro de alquiler?
La póliza de seguro para inquilinos proporciona cobertura para un inquilino que alquila o arrienda a otra parte o entidad. Dado que el inquilino no es el propietario del edificio, es necesario contar con una póliza que cubra sus pertenencias personales y ciertas exposiciones de responsabilidad civil. El seguro de alquiler sí proporciona cobertura por pérdida de uso, pero es limitada. Se puede añadir una cobertura adicional, si la aseguradora la ofrece. El importe de las coberturas de contenido, responsabilidad civil y vida adicional siempre será diferente en función de las necesidades individuales y, por lo general, sólo puede cubrir a una persona.
Viviendas temporales para inquilinos
Cuando se produce un siniestro en el seguro de alquiler, el asegurado, dependiendo de la póliza, tiene una opción: volver a su propiedad (en función del contrato de alquiler, el arrendador actual y el alcance de los daños), o buscar una nueva propiedad.
Si el asegurado decide volver a la propiedad original, su ajustador pagará todo lo que sobrepase el alquiler habitual del asegurado. Sin embargo, la vivienda temporal debe ser comparable a la propiedad dañada. El tomador del seguro sigue siendo responsable de pagar el importe de su alquiler mensual al propietario actual, a la compañía de seguros o a la empresa de alojamiento temporal. Por ejemplo, si el titular de una póliza paga normalmente 1.100 dólares al mes y el hotel o el nuevo alquiler es de 1.500 dólares al mes, el titular de la póliza sigue siendo responsable de pagar 1.100 dólares y la compañía de seguros pagará los 400 dólares restantes hasta que se completen las reparaciones o según el tiempo o la cantidad que permita la póliza. Si se necesitan otros servicios para la estancia temporal (por ejemplo, alquiler de muebles, servicios públicos, etc.), también estarán cubiertos por la compañía de seguros. Revise siempre su póliza para asegurarse de lo que está cubierto y comprenda cuál es el importe o el límite de tiempo. Si hay compañeros de piso, tienen que tener su propia póliza para estar cubiertos por cualquier gasto de manutención adicional.
Cuando un inquilino decide trasladarse de forma permanente de su propiedad a causa de un siniestro total o su contrato de alquiler está a punto de expirar, sigue estando cubierto para el alojamiento temporal en función de los gastos de manutención adicionales en la póliza. Sin embargo, no se les exige que paguen su responsabilidad mensual porque su alquiler se destinará a la nueva propiedad. La cantidad o el tiempo que tiene un asegurado hasta que se localice una nueva propiedad se basa en la pólizadel individuo. Por lo tanto, el perito sólo puede proporcionar un hotel u otro tipo de alojamiento durante un tiempo limitado, por lo que es crucial que el asegurado localice su nueva propiedad. CRS ofrece servicios a los asegurados que desean trasladarse de forma permanente para ayudarles a encontrar una propiedad lo antes posible en función de sus necesidades. Sin embargo, CRS no suele estar autorizada a proporcionar mobiliario de alquiler y otros servicios.
Cada póliza es única y se basa en las necesidades y gastos individuales. Revise siempre su póliza para asegurarse de que entiende exactamente lo que está cubierto en caso de catástrofe. Pregunte siempre a su agente de seguros sobre su póliza y asegúrese de mantener al día su contenido y su cobertura.
Fuentes:
http://www.insweb.com/renters-insurance/FAQ.html
http://www.esurance.com/insurance/renters/coverage
https://www.geico.com/information/publications/newsletter/2009/importance-of-renters-insurance/
https://www.statefarm.com/insurance/home-and-property/renters/coverage-options
